不動産のご売却
「買取」の際の基本的な流れ
不動産会社を探す
まずは相談のため不動産会社を探します。様々な会社があるため、見極めは大切です。買い取ってもらいたい不動産がある地域について詳しいこと、担当者の人柄、過去の買取実績を見て、ご自身に合う不動産会社へご相談ください。
買取相場の確認
査定の前にまずしていただきたいのが、買取相場の確認です。売りたい不動産がその地域でどのくらいの金額で買い取りされているのかを知ることで、提示される金額が正しいかどうかの判断がつくようになります。金額と内容に納得いただけない場合は、他社へ依頼することも可能です。
買取対象不動産の調査、金額の査定
査定方法としては「机上査定」と「訪問査定」があります。基本的には現地に行かないとわからないことがほとんどのため、「訪問査定」になります。周辺の売り出し情報や、該当不動産の土地や道路の幅を確認し、査定を行います。
買取条件の確認～契約書の締結
査定後に金額を提示させていただきます。事前にご自身で調べた相場と比べてどうか踏まえ、しっかり話を聞いて決めてください。査定内容に納得いただけない場合は、無理に買い取りをするためのご提案は弊社から致しません。
査定金額がよろしければ、引き渡しの条件や売却時のスケジュール等を打ち合わせをして決めていきます。契約を締結すると手付金をお支払いします。残りの売却代金のお支払い時期もその際にご説明をさせていただきます。
決済日までには様々な書類が必要になります。書類の作成は弊社側でも可能ですが、必要であれば行政書士や調査士を紹介させていただくことも可能です。
入金・引き渡し
引き渡し当日は残金をお支払いします。必要資料を確認し、各種精算金を受け取ります。鍵や関係書類をお渡しいただければ、引き渡しは完了です。
※営業日（平日9:00～18:00）のみ。
土日、祝日、お盆、年末年始を除きます。当日もしくは翌営業日にご連絡をします。
